COLLATINA – BILOCALE CON TERRAZZA E BOX AUTO

In Via Claudio Truffi 20, nel quadrante est di Roma, in zona Collatina, IntermedStella propone in vendita un appartamento di circa 42 mq, situato in uno stabile di recente costruzione, edificato nel 2008.

L’immobile, in ottimo stato di conservazione, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

La cucina attualmente presente rimarrà all’interno dell’appartamento.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la terrazza, uno spazio esterno piacevole e sfruttabile per buona parte dell’anno, dotato di tenda motorizzata e di due comodi ripostigli esterni, particolarmente utili come spazi di servizio.

L’esposizione a Sud garantisce inoltre una buona luminosità agli ambienti. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo.

Lo stabile è stato recentemente interessato da importanti interventi di efficientamento energetico realizzati tramite Superbonus, tra cui il cappotto termico esterno. In occasione dei lavori è stata inoltre sostituita la caldaia.

L’immobile è attualmente in classe energetica B. Lo stabile è privo di barriere architettoniche e dotato di due ascensori, caratteristica che garantisce un accesso comodo anche a persone con mobilità ridotta.
Le spese condominiali ammontano a circa € 60 mensili. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto di circa 15 mq, comodamente raggiungibile direttamente con l’ascensore, al prezzo di € 20.000, non compreso nel prezzo dell’appartamento. Prezzo appartamento: € 180.000 Box auto: € 20.000

LA ZONA
Via Claudio Truffi si trova nel quadrante est di Roma, nell’area della Collatina, in un contesto prevalentemente residenziale e caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi per la vita quotidiana.
Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, farmacie, scuole, attività commerciali e servizi di quartiere, rendendo la posizione pratica sia per chi vive stabilmente la zona sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.
Buoni anche i collegamenti con il resto della città. La zona è servita da diverse linee di autobus che consentono di raggiungere i principali nodi del trasporto pubblico del quadrante est.

La vicinanza a Via Collatina e Via Prenestina permette inoltre di spostarsi agevolmente sia verso il centro di Roma sia verso le aree più periferiche. Per gli spostamenti in automobile, la posizione consente un collegamento comodo con le principali arterie della zona e con il Grande Raccordo Anulare.