GARBATELLA – VIA ANTONIOTTO USODIMARE | 164 MQ – OTTAVO PIANO – TERRAZZO E BALCONE

Garbatella, in Via Antoniotto Usodimare, IntermedStella propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 164 mq posto all’ottavo piano, caratterizzato da ambienti generosi e da una distribuzione interna particolarmente funzionale.

L’abitazione si compone di ampio ingresso con armadio guardaroba, salone doppio, tre grandi camere da letto, studio, cucina abitabile e doppi servizi.
Completano gli spazi interni un ripostiglio, un soppalco e un ulteriore armadio a muro, offrendo alla casa numerosi e preziosi spazi contenitivi.

La distribuzione degli ambienti permette una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La cucina, ampia e abitabile, si trova accanto allo studio e al primo bagno, mentre la zona notte ospita le tre camere matrimoniali e il secondo servizio.

L’appartamento dispone inoltre di un terrazzo vivibile, sufficientemente ampio per essere arredato e utilizzato per pranzi e momenti all’aperto, e di un balcone.
L’immobile si presenta in buone condizioni e conserva caratteristiche di pregio quali il parquet in legno, le ampie metrature e gli spazi tipici delle abitazioni signorili. La posizione all’ottavo piano garantisce grande luminosità e piacevoli affacci aperti.
Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come ulteriore spazio di deposito.
Lo stabile è dotato di agibilità. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, consentendo di monitorare i consumi individuali.

Le spese condominiali ammontano a circa € 127,80 mensili. Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dal patrimonio del condominio, proprietario dell’appartamento dell’ex portiere e di due locali commerciali: i proventi derivanti da tali proprietà contribuiscono di fatto a compensare le spese condominiali ordinarie, rappresentando un significativo vantaggio economico.

IL QUARTIERE

Garbatella è uno dei quartieri più iconici e riconoscibili di Roma, celebre per la sua atmosfera autentica, i lotti storici, le piazzette, i giardini e un’architettura dal carattere unico.

Una zona molto amata per la qualità della vita e per la presenza di servizi, attività commerciali e scuole, ben collegata con il centro e con i quadranti Ostiense ed EUR, anche grazie alla Metro B e alla vicinanza con l’Università Roma Tre.
Una soluzione di ampia metratura, ideale per chi cerca salone doppio, tre camere, studio, doppi servizi, terrazzo e balcone, con la comodità di una soffitta e il valore aggiunto di un condominio dotato di proprie unità immobiliari a reddito.